VIDEOLE NOUVEAU VISAGE DE L'URBANISME SÉNÉGALAIS
Selon l'urbaniste Momar Ndiaye, confier aux mairies le rôle d'intermédiaire entre propriétaires et locataires permettrait de réduire les coûts et d'améliorer la fiscalité du secteur. Les communes joueraient ainsi un rôle clé dans l'encadrement du marché
Publication 19/07/2024
Ce vendredi 19 juillet 2024, Momar Ndiaye, ingénieur urbaniste et adjoint au maire des Parcelles Assainies, a évoqué sur le plateau de la TFM, ses propositions pour révolutionner la politique du logement au Sénégal.
Face à la crise du logement qui frappe le pays, Ndiaye a mis en avant une approche novatrice : impliquer massivement les collectivités territoriales dans la régulation des loyers et la gestion de l'habitat. "Sans l'implication des collectivités territoriales, il serait très difficile de réguler à la fois le coût du loyer et les contentieux entre bailleurs et locataires", a-t-il affirmé avec conviction.
L'urbaniste a proposé un système où les mairies joueraient le rôle d'intermédiaires entre propriétaires et locataires, éliminant ainsi les coûts d'agence et permettant une meilleure identification des bailleurs pour améliorer la fiscalité immobilière.
Concernant l'accès à la propriété, Ndiaye a plaidé pour une approche centrée sur les coopératives d'habitat, soutenues par les collectivités locales. "L'État pourrait aménager des terrains et les mettre à disposition des populations avec des titres de propriété bancables, facilitant ainsi l'autoconstruction", a-t-il expliqué.
Enfin, l'adjoint au maire a pointé du doigt les failles du système actuel de contrôle des constructions. Il a appelé à une refonte du cadre juridique, exigeant notamment l'inclusion de plans béton armé dans les demandes de permis de construire et un renforcement des contrôles par les collectivités territoriales.
